Можно ли не платить взносы за капитальный ремонт?

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусматривается структура платы за жилое помещение отдельно для собственника жилого помещения и отдельно для нанимателя жилого помещения.

Так, у нанимателя жилого помещения с момента приобретения права пользования жилым помещением (заключения договора социального найма) возникает обязанность по внесению следующих платежей:
- за наем;
- за содержание общего имущества (услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества, общедомовые коммунальные нужды);
- за коммунальные услуги.

У собственника с даты возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению следующих платежей:
- за содержание общего имущества (услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества, общедомовые коммунальные нужды);
- за коммунальные услуги;
- за капитальный ремонт.

Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в рамках действующего жилищного законодательства РФ предусмотрена общая для всех собственников жилых помещений многоквартирных домов обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Однако, предусмотрены отдельные случаи освобождения собственников от исполнения обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт:
- если многоквартирные дома, в которых расположены жилые помещения собственников, признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;
- если многоквартирный дом, в котором расположены жилые помещения собственников, находится на земельном участке, об изъятии которого для государственных или муниципальных нужд принято решение исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления;
- при достижении уплаты собственниками многоквартирного дома минимального размера фонда капитального ремонта, установленного законом субъекта РФ (при наличии такового), в случае принятия о решения приостановлении внесения взносов на общем собрании собственников (за исключением должников);
- в случае, если до установленного региональной программой срока капитального ремонта были проведены отдельные работы или оказаны отдельные услуги и их повторного проведения в рамках программы капитального ремонта не требуется, стоимость этих работ/услуг засчитывается в счет будущих взносов за капитальный ремонт.

Возврат к списку

Наши контакты

Вы всегда можете связаться с нами любым удобным способом

Реквизиты

Общество с ограниченной ответственностью «Департамент юридической помощи»

ИНН 3812134123 КПП 384901001

ОГРН 1113850022660

Юридический адрес: 664007, Иркутская обл., г. Иркутск, ул. Ямская, д.1/2

Интересные материалы
Наши соцсети
© 2024, Иркутский департамент юридической помощи. Разработка сайтов SMT